Uit onderzoek van SNS blijkt dat 54 procent van de ondervraagden er niet van op de hoogte is dat de hypotheekrente omlaag kan als door het aflossen overwaarde is ontstaan. Dit heeft te maken met het risico dat de bank loopt om het uitgeleende bedrag niet weer terug te krijgen. Het maakt voor de geldverstrekker een groot verschil of een huis voor de volledige waarde is bezwaard met een hypotheek, of maar voor de helft. Dit kan tot uiting komen in de hoogte van de hypotheekrente.
In hoeverre het verstandig is om de lopende rentevaste periode open te breken, moet doorgerekend worden. Er zijn namelijk meerdere factoren die hierin bepalend kunnen zijn. Een hypotheek afsluiten en aanpassen is maatwerk. Alle bepalende factoren moeten hierin worden meegewogen. Ook bij een hoge boeterente kan het toch verstandig zijn om de rentevaste periode open te breken.
Volgens het onderzoek van SNS gaat het om honderden euro's per jaar. Uitgaande van een hypotheek van 200.000 euro en een huidige rente van 4 procent zou een gezin met een modaal inkomen 360 euro per jaar kunnen besparen op de hypotheek. Zo eenvoudig is het echter niet. Per individueel geval moet bekeken worden wat de mogelijkheden zijn. Niet alle huiseigenaren hebben namelijk eenzelfde hypotheek en eenzelfde financiële positie.
Geldverstrekkers hanteren verschillende voorwaarden. Ook zijn de mogelijkheden om te besparen op de hypotheek sterk afhankelijk van jouw eigen wensen. In een gesprek met je hypotheekadviseur kun je de mogelijkheden samen bepalen. Door de lage hypotheekrente zijn er vaak mogelijkheden, maar niet in alle gevallen.